Utleier krever erstatning
Har du fått et erstatningskrav fra utleier etter at du flyttet ut? Her finner du en oversikt over noen situasjoner der utleier kan ha rett på erstatning.
Dette kan gjøre leietaker ansvarlig
Leietaker plikter å flytte når oppsigelsestiden eller avtalt leietid er ute. Boligen skal være i avtalt stand. Hvis ikke annet er avtalt skal boligen være ryddet, rengjort og i samme stand som ved overtakelsen.
I hvilken stand må boligen være ved tilbakelevering?Skader
Leietaker kan bli erstatningsansvarlig for skader og mangler som ikke var i boligen da hun flyttet inn.
Det er opp til utleier å bevise at leietaker er ansvarlig for eventuelle skader.
Hvis skadene er et resultat av vanlig slitasje, har ikke utleier rett på erstatning. Leietaker har heller ikke ansvar for det som utleier plikter å vedlikeholde.
Med mindre det er avtalt, kan ikke utleier kreve at boligen blir stilt i bedre stand enn den var da leietaker flyttet inn eller uten vanlig slitasje i løpet av leieforholdet. Selv om leietaker er ansvarlig for en skade, vil det derfor ofte måtte gjøres et fradrag for standardheving.
Hvem har ansvar for skader og slitasje på boligen?Mangelfull utvask
Hvis leietaker ikke har vasket ordentlig, kan hun bli erstatningsansvarlig overfor utleier. Utleier har rett på å få dekket nødvendige utgifter til å få boligen vasket.
Leietap
Hvis utleier ikke får inn leieinntekter i en periode, og dette skyldes at leietaker ikke har oppfylt sine plikter etter avtalen, kan utleier ha rett på erstatning for leietap.
Erstatning for leietapAndre uenigheter som kan oppstå
Alle uenigheterRelaterte artikler
Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleier og leietaker bør ha en felles gjennomgang av boligen både ved innflytting og utflytting, og fylle ut en overtakelsesprotokoll.
Når leietaker nekter å flytte ut
Leietaker er forpliktet til å flytte når leietiden eller oppsigelsestiden er utløpt.
Erstatning for leietap
Leietap vil si tapte leieinntekter i en periode der utleier normalt kunne forventet å få inn leie. Utleier kan ha krav på erstatning for leietap fra leietaker.