Innflytting
![](https://cdn.sanity.io/images/crrsrg6l/production/f37415f0f36b122f7c243e67a99fe086fab43e39-3648x5472.jpg?auto=format&fit=max&q=75&w=1824)
Når leietaker flytter inn
Fra og med avtalt innflytningsdato er utleier forpliktet til å stille boligen tilgjengelig for leietaker, og leietaker er forpliktet til å betale leie.
Er ikke annet avtalt, har overlevering skjedd når leietaker har fått nøkler og tilgang til boligen.
På innflytningsdagen skal boligen være i samsvar med leieavtalen. Er ikke annet avtalt, skal boligen være ryddet, rengjort og i vanlig god stand.
Husleieloven § 2-2Ved overtakelsen bør utleier og leietaker ta en felles gjennomgang av boligen. Vi anbefaler partene å fylle ut en innflyttingsprotokoll.
Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflyttingHvis leietaker oppdager at boligen ikke er i samsvar med kravene i avtalen eller loven, er det viktig å gi utleier beskjed så raskt som mulig. Utleier har rett til å utbedre feil og mangler. Hvis utleier ikke ordner opp, kan leietaker vurdere å kreve avslag i leien, erstatning eller heve leieavtalen, dersom det er en vesentlig mangel.
Når leietaker oppdager feil og mangler ved boligenUenigheter som kan oppstå
Alle uenigheterRelaterte artikler
![dør](https://cdn.sanity.io/images/crrsrg6l/production/7fb5355d189af905f36b82125340d444be07e882-6720x4480.jpg?auto=format&fit=max&q=75&w=3360)
Utleiers ansvar for sikkerhet og rømningsvei
Dersom boligen ikke har en rømningsvei, kan det være en mangel. Leietaker kan da normalt kreve retting, eller heving av leiekontrakten (umiddelbar avslutning). ...
![Person studerer et dørhåndtak. Foto.](https://cdn.sanity.io/images/crrsrg6l/production/6a95dd0c0c753f7806686039af3a1af9e119a00d-4592x3448.jpg?auto=format&fit=max&q=75&w=2296)
Når leietaker oppdager feil og mangler ved boligen
Oppdager leietaker feil eller mangel ved boligen etter overtakelsen, må han melde fra til utleier. Meldingen om feil kalles en reklamasjon.
![To personer sitter ved et bord og har en avtale foran seg som skal signeres. Foto.](https://cdn.sanity.io/images/crrsrg6l/production/1a2bb0e48d0a45f61bd95c88556231a6de16f645-1280x853.jpg?auto=format&fit=max&q=75&w=640)
Det lønner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleier og leietaker bør ha en felles gjennomgang av boligen både ved innflytting og utflytting, og fylle ut en overtakelsesprotokoll.