Leigetakar vil ikkje overta bustaden likevel
Ønsker ikkje leigetakar å flytte inn likevel?
Leigetakar er i utgangspunktet forplikta til å betale leige ut oppseiingstida, sjølv om ho ombestemmer seg eller endrar planar.
Viss leigetakar ikkje ønsker å overta bustaden på grunn av vesentlege manglar ved bustaden kan ho vurdere å heve.
Vilkåret for å heve kontrakten med umiddelbar verknad er at det ligg føre eit vesentleg kontraktsbrudd. Leigetakar bør sikre seg bevis for kontraktsbrotet.
Døme på vesentlege brot på kontrakten kan vere at utleigar ikkje har overlevert bustaden med nøklar ved oppstarten av leigeforholdet, at utleigaren nektar leigetakar å betale husleiga til ein bankkonto, eller at bustaden ikkje er godkjent som bustad.
Det skal mykje til for å ha rett til å heve leigekontrakten. Urettmessig heving kan medføre erstatningsansvar. Å seie opp på vanleg måte er ofte eit alternativ.
Andre ueinigheiter som kan oppstå
Alle ueinigheiterRelaterte artiklar
Utleigar har ansvar for tryggleik og rømmingsveg
Dersom boustaden ikkje har ein rømmingsveg, kan det vere ein mangel. Leigetakar kan då normalt krevje retting, eller heving av leigekontrakten (umiddelbar avslu...
Når leigetakar oppdagar feil og mangler ved bustaden
Oppdagar leigetakar feil eller mangel ved bustaden etter overtakinga, må han melde frå til utleigar. Meldinga om feil blir kalla ein reklamasjon.
Det løner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleigar og leigetakar bør ha ein felles gjennomgang av bustaden både ved innflytting og utflytting, og fylle ut ein overtakingsprotokoll.