Vår publikumstelefon vil være stengt fra mandag 25. mars til og med tirsdag 2. april. Vi oppfordrer deg til å benytte våre digitale skjemaer her på nettsiden.
Hopp til hovedinnhold

Kan leietaker si opp en tidsbestemt leiekontrakt som bryter med husleieloven?

Skrivebord med penner og en person som sitter på PCen. Foto.

Temaer i denne artikkelen

Oppsigelse

I husleieloven finnes det regler om tidsbestemte leieavtaler. Selv om det står i leiekontrakten at leieavtalen er tidsbestemt, skal leieavtalen regnes som tidsubestemt, hvis utleieren ikke overholder disse reglene.

Kan leietaker i en slik situasjon si opp leieavtalen med en gang, med tre måneders oppsigelsestid?

Hva er avtalt?

Formålet bak regelen om at leieavtalen går over til å være tidsubestemt, er å gi leietakeren en rett til å bo videre. Formålet er derimot ikke å gi leietaker rett til å si opp leieavtalen på et tidligere tidspunkt enn hva partene hadde avtalt.

Står det i den skriftlige leiekontrakten at avtalen ikke kan sies opp i leieperioden, kan ikke leietaker si opp slik at avtalen avsluttes på et tidligere tidspunkt enn det som følger av leiekontrakten.

Husleieloven § 9-3 Om tidsbestemte og tidsubestemte leiekontrakter