Det løner seg å skrive protokoll ved innflytting og utflytting
Utleigar og leigetakar bør ha ein felles gjennomgang av bustaden både ved innflytting og utflytting, og fylle ut ein overtakingsprotokoll.
Erstatning for leigetap
Temaer i denne artikkelen
Utflytting
Leigetap vil seie tapte leigeinntekter i ein periode der utleigar normalt kunne forventa å få inn leige. Utleigar kan ha krav på erstatning for leigetap frå leigetakar, viss tapet skuldast leigetakar.
Husleigelova § 10-3Typiske eksempel
- Leigetakar flyttar ikkje ut på avtalt tidspunkt. Dei nye leigetakarane som skulle flytte inn, finn seg ein ny bustad før leigetakar flyttar ut. Det tar litt tid før utleigar finn ein ny leigetakar, og ho tapar derfor leigeinntekter i ein periode.
- Leigetakar har påført bustaden større skadar, og utleigar må reparere desse. Utleigar blir forseinka i prosessen med å leige ut på nytt, og tapar leigeinntekter i ein periode.
Fleire artiklar
Når leigetakar nektar å flytte ut
Leigetakar er forplikta til å flytte når leigetida eller oppseiingstida er utløpt.
Kven har ansvar for skadar og slitasje på bustaden?
Utgangspunktet er at bustaden skal tilbakeleverast i avtalt stand. Viss ikkje anna er avtalt skal bustaden vere i same stand som ved overtakinga.