2015-527 Utleieren fikk medhold i sine krav; Solidarisk ansvarlig leier i kollektiv fikk ikke medhold i at hun ikke var bundet av avtalen jf. avtl. § 32 og § 36, fordi hun valgte å signere til tross for at hun ikke forstod.
Saken gjelder utleierens krav etter kollektivet ble fraflyttet etter utkastelse grunnet skyldig leie, om betaling av skyldig husleie samt erstatning for rengjøring, diverse utbedringer, og gebyr i forbindelse med fravikelse. Leier 1 og 2 ga ikke tilsvar, og bestred dermed ikke utleiers krav, fremstilling eller godtgjorde å ha betalt. Leier 3 erkjente at hun ikke hadde betalt, men bestred kravene med henvisning til at leieavtalen ikke var bindende for henne jf. avtalel. § 32 og § 36 fordi hun ikke kunne norsk og ikke skjønte at hun skrev under på en leiekontrakt og aldri hadde fått nøkler, betalt noe eller bodd der. Utvalget la til grunn at de 3 leierne var solidarisk ansvarlige leiere og at leiekontrakten var bindende for alle. Leier 3 hadde ansvar for at hun valgte å signere. Leierne viste ikke kvittering for betaling av leie, og utleier fremla foto for de fleste manglene. HTU ga derfor utleier medhold i skyldig leie og erstatning, men reduserte erstatningen både for de skader som ikke var bevist og et aldersfradrag. Kravet om erstatning for sakskostnader i utkastelsessaken kunne bare namsmannen avgjøre, jf. tvangsl. § 3-1.
Les saken her.