2014-521 Leiers krav om erstatning for borttatte/skadde ting ikke avvist, tross utleiers anførsel om at kravet ikke gjaldt boligleieforholdet
Saken gjelder utleierens krav etter leieforholdet opphørte grunnet leierens oppsigelse, om betaling av skyldig leie, samt erstatning for inkassosalær, eget fakturagebyr og en uspesifisert differanse. Leieren viste til at han kunne godtgjøre at han hadde betalt mer enn utleier hadde registrert, og at det måtte gis leieavslag for en parkeringsplass som han hadde mistet i april 2011. Videre fremmet leieren motkrav om erstatning for skade/tap for ting utleier hadde bortsatt på annet lager og for utgifter til reise mm. i forbindelse med bomtur til stengt bolig og ved at han flyttet til utlandet. Utleier bestred motkravene og viste til at leieren ikke kunne kreve avslag for tapt parkering som det ikke var avtalt rett til, at Husleietvistutvalget (HTU) ikke kunne ta stilling til erstatningskravet og at erstatningskravene for øvrig manglet dokumentert rettslig grunnlag. Leieren fremla ikke dokumentasjon for betalingene eller for motkravene, men utleier bestred ikke leierens saksfremstilling og sa en del ting var i en bod. Utleier fremla kun purring/inkassovarsel, og ikke andre bevis for erstatningskravene. Husleietvistutvalget ga derfor utleier medhold i kravet om skyldig leie og erstatning for inkassoomkostningene, men ikke for fakturagebyret og den uspesifiserte differansen. Husleietvistutvalgets flertall ga leieren medhold i en sterkt redusert erstatning for borttatte/skadde ting. HTU ga leieren ikke medhold i kravene om erstatning for reise i forbindelse med bomtur til stengt leilighet da han kunne fått tilgang, og heller ikke for flyttingen.
Les saken her.