(Arabic) - العربية
ما هي لجنة نزاعات إيجارات البيوت
هي هيئة فض خلافات شبيهة بالمحکمة، تقوم بالنظر في الخلافات التي لها علاقة بإيجارات البيوت. المسائل Husleietvistutvalget (HTU) لجنة نزاعات إيجارات البيوت
المتعلقة بإستئجار المحلات التجارية والعقارات التي تستخدم للترفي ه هي خارج نطاق عمل اللجنة. تم تأسيس لجنة نزاعات إيجارات البيوت بتاريخ 01.03.01 من قبل وزارة
واللجنة هي جهة المراجعة الأولی في الأماکن حيث توجد مکاتب اللجنة. هناك ثلاثة مکاتب ،Kommunal- og regionaldepartementet الشؤون البلدية والإقليمية
هو توفير حلول سريعة وغير مکلفة ومؤهلة للخلافات (HTU) تقوم بالنظر في القضايا في مناطق اوسلو واکرشهوس، برغن وتروندهايم. هدف لجنة نزاعات إيجارات البيوت
التي تنشب حول إيجارات البيوت. حلالوا الخلافات هم حقوقيون مؤهلون بشکل خاص في مجال قانون إيجارات البيوت. لا يحتاج أطراف الخلاف في العادة إلی إستخدام
المحامين.
ما هي تکلفة حل الخلاف
ر). البرلمان النرويجي هو الذي يقرر مقدار الرسم القضائي وهو يبلغ 1025 کرونة x يجب علی مقدم الشکوی أن يدفع مقدما رسم النظر في القضية قيمته رسم قضائي واحد ( 1
منذ 01.01.16 . ترسل قسيمة دفع (جيرو) بالمبلغ إلی مقدم الشکوی، ولا ينظر في القضية قبل دفع الرسم. إذا طالب مقدم الشکوی بأن يقوم طرف الخلاف الآخر بدفع الرسم،
ستقوم اللجنة حينها بتقرير من من أطراف الخلاف سيتحمل نفقة الرسم. عموما، لا تغطی نفقات المحامين لأنه في العادة لن تکون هناك حاجة لإستخدامهم.
علام يجب أن تحتوي الشکوی
يجب أن تحتوي الشکوی علی:
أسماء وعناوين الأطراف المتخاصمة -
عنوان المسکن المؤجر موضوع الخلاف -
وصف موجز للقضية -
الإدعاء (وصف للنتيجة المبتغاة من قبل مقدم الشکوی) -
توقيع مقدم الشکوی -
ينبغي إرفاق نسخ من المستندات التي توضح القضية بالشکوی، ومن المهم بشکل خاص أن يتم تسليم نسخة من عقد الإيجار. أن تقوم اللجنة بتأييد شکوی الطرف المشتکي،
بإرسال نسخة من الشکوی إلی طرف (HTU) يتوقف في أغلب الأحيان علی قيام المشتکي بتقديم توثيق جيد ومعلومات جيدة بما في ه الکفاية. تقوم لجنة نزاعات إيجارات البيوت
الخلاف الآخر، ويحصل هذا الأخير علی مهلة زمنية لکي يرد علی الشکوی کتابيا. يجب أن يکون الرد موقعا وأن يوضح المشتکی علي ه فيه هل يقبل بالمطالبات أم لا، وأن يقدم
المبررات والوثائق التي ربما تکون عنده .
التحکيم
ومن ثم يعرض عليهم أن تقول اللجنة بالتحکيم بينهم. القبول بالتحکيم طوعي. يقوم الوسيط بمساعدة (HTU) يتم إستدعاء الأطراف للحضور عند لجنة نزاعات إيجارات البيوت
الأطراف لکي يتفقوا علی حل. إذا إتفق الأطراف فيما بينهم، فإنه يتم إبرام تسوية (إتفاقية) بينهم. تسوية من هذا النوع قد تکون حلا أفضل وأکثر مرونة من حکم قضائي، لأن
الأطراف هم من أختار الحل، ولأن القضية تحل بشکل أسرع عندما يتصل الأطراف إلی تسوية فيما بينهم. التسوية ملزمة للأطراف مثلها مثل الإتفاقية.
الفصل
في حال إذا لم يقم أحد الأطراف بإرسال الرد أو رفض التحکيم من قبل الأطراف أو لم ينته التحکيم إلی تسوية بين الأطراف، فإنه يتم الفصل في القضية من قبل لجنة نزاعات
يتم الفصل في القضية في العادة إستنادا إلی المستندات الموجودة في ملف القضية. تتشکل الهيئة من رئيس ل ه خلفية حقوقية، وعضوين تعينهما وزارة .(HTU) إيجارات البيوت
البلديات ويمثلان المؤجر والمستأجر. يجب أن يتصف عضوا الهيئة بالحيادية. يکون لقرار الفصل مفعول الحکم القضائي إلا إذا رفعت القضية إلی المحکمة البدائية خلال فترة
شهر.
بعد حل الخلاف
يتوجب علی الأطراف أنفسهم أن ينفذوا مضمون التسوية أو الفصل. في حال إذا لم يقم أحد الأطراف بتنفيذ ما نصت عليه التسوية أو الفصل (کأن يعجز عن دفع مبلغ محدد علی
لکي يحصل علی المساعدة من أجل تحصيل ما يستحق له قسرا. يمکن إستخدام التسوية namsmannen سبيل المثال)، فإنه يحق للطرف الآخر أن يتصل بمفوض التنفيذ
وقرار الفصل کأساس قانوني من أجل الإجبار علی الوفاء بالمتطلبات.
Forliksrådet مجلس التحکيم
إذا کان المسکن يقع في بلدية لم تؤسس فيها لجنة نزاعات إيجارات البيوت أو إذا کان موضوع القضية ليس من إختصاص لجنة نزاعات إيجارات البيوت، فإنه يجب عليك أن
تراجع مجلس التحکيم في البلدية.